LA VIHUELA 48

ACTUACIONES DESTACADAS

LA PARCELA ES DE FORMA RECTANGULAR CON UN CAMBIO DE ÁNGULO APROXIMADAMENTE EN EL CENTRO, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 955,93 M², CON ELEMENTOS ROCOSOS Y VEGETACIÓN EXISTENTE.
LA TOPOGRAFÍA DEL TERRENO ES PRONUNCIADA CON UNOS 11 M DE DESNIVEL DESDE LA PARTE TRASERA DE LA PARCELA HACIA LA CALLE
DADA LA NATURALEZA DE LA TOPOGRAFÍA EXISTENTE DE LA PARCELA LAS VIVIENDAS SE SITÚAN A 6,50 METROS DE LA CALLE, ACOGIÉNDOSE A LA NORMATIVA DE EDIFICACIÓN EN LADERA (ARTÍCULO 13.2.21) CON UN MURO DE 5 METROS A FACHADA Y CON UN SEMISÓTANO CON UNA ALTURA DE 1,50 METROS POR ENCIMA DE LA COTA NATURAL DEL SUELO EXTERIOR, DE ACUERDO CON EL ARTICULO 13.2.24 (PLANTA SÓTANO) AL QUE HACE REFERENCIA EL ARTÍCULO 13.9.4. 7 (SÓTANO) DE LA NORMATIVA UAD.
LA EDIFICACIÓN SE PROYECTA EN COTAS ALTAS PARA PODER CREAR UNA PLATAFORMA HORIZONTAL SUFICIENTE PARA LA UBICACIÓN DE LAS VIVIENDAS.
LA PLANTA CUBIERTA ES UNA CUBIERTA TRANSITABLE, DONDE SE PROYECTA EL CASETÓN DE ACCESO DE LA ESCALERA Y ASCENSOR, ASÍ COMO UN CUARTO DE INSTALACIONES PROPIAS DE LA VIVIENDA, COMO ESPACIOS CERRADOS Y CUBIERTOS QUE DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 13.2.28 DICHO ESPACIO NO COMPUTA A EFECTOS DE LA EDIFICABILIDAD.