33 VIV. SUNGARDEN

ACTUACIONES DESTACADAS

La promotora SOCIEDAD AZUCARERA LARIOS INMOBILIARIA S.L., prevé el desarrollo de la parcela mediante la edificación de la misma, con una solución que, sin agotar la edificabilidad cumpla las siguientes condiciones:
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Viviendas principalmente de 2 dormitorios, entre 80 y 100 m2 de superficie construida, con amplias terrazas, todas orientadas a Sur (o lo más aproximado posible) con vistas al mar; salón comedor y cocina integrada, viviendas en planta baja y las de planta tercera con solución en ático y mayor terrazas; garaje aparcamiento en sótano, con trasteros individuales, zona común ajardinada con piscina.

Para dar respuestas al programa solicitado por la promotora, el diseño del edificio y sus espacios libres, tienen las siguientes características.

El edificio es un único bloque rectangular quebrado en dos volúmenes, que se posiciona en la parte posterior de la parcela, consiguiendo la mayor longitud de fachada con orientación medio día.
• El edificio se levanta 1,50 m sobre rasante para aislarlo de niveles freáticos y permitir una mayor privacidad de la planta baja sobre áreas comunes.
• La fachada Sur de este edificio se ocupa con terrazas todo a lo largo.
• El edificio tiene viviendas en cuatro plantas: las de planta baja con jardín además de terraza.
• La planta tercera tiene menor superficie por lo que existe mayor área de terrazas y la edificación se retranquea en áticos.
• El sótano se ocupa con aparcamiento con 33 plazas y 33 trasteros.
• La circulación de vehículos es perimetral, así como la de peatones, aprovechando los retranqueos a los linderos privados. Los vehículos descienden para entrar y circular por el sótano, mientras que peatonalmente se accede por la fachada norte a los portales.
• Se definen cuatro núcleos de comunicación vertical, con escaleras y ascensor, que dan acceso a dos o tres viviendas por planta, y que llegan también al sótano.
• La parcela libre se ocupa con una piscina comunal, delimitada